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濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )關(guān)于進(jìn)行2016年度物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評的通知
發(fā)布時(shí)間:2016-06-03 分享新聞:

各會(huì )員單位:

為了進(jìn)一步提高我市物業(yè)服務(wù)水平,推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)規范發(fā)展,濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )決定進(jìn)行本年度市級優(yōu)秀項目考評。具體事宜通知如下:

一、參評條件和考評標準

(一)參評條件

依據《濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(大廈、工業(yè)園區)考評暫行辦法》(濟房政字[2003]30號),參評項目應符合以下條件:

1、本市行政區內實(shí)施物業(yè)管理一年以上;物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)備案;

2、實(shí)施綠化、保潔、設施設備養護以及秩序維護的全委托物業(yè)項目;

3、按城市統一規劃建設,基礎設施設備齊全并經(jīng)主管部門(mén)備案;小區建筑面積5萬(wàn)平方米以上,入住率達60%以上;大廈建筑面積2萬(wàn)平方米以上;工業(yè)園區建筑面積3萬(wàn)平方米以上;

4、具備協(xié)會(huì )會(huì )員單位資格。

(二)考評標準

依據住建部(住房物【2000】008號)文件規定的標準考評,最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的,不得參加評選:

 (一)不符合上述參評條件的項目;

 (二)電梯、消防設備有嚴重隱患且企業(yè)不作為,影響物業(yè)使用人安全的項目;

 (三)新聞媒體公開(kāi)曝光給行業(yè)帶來(lái)負面影響的企業(yè);

 (四)2016年物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案扣分的企業(yè);

(五)發(fā)生重大安全責任事故的企業(yè);

(六)物業(yè)服務(wù)合同超期限的項目。

三、申報資料

1.《濟南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(大廈)達標申報表》;

     2. 住宅小區、(大廈)規劃、建設、使用概況;

     3.住宅小區(大廈)物業(yè)管理工作總結報告;

     4.住宅小區物業(yè)管理各項規章,制訂文件匯編;

     5.業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主的評議意見(jiàn)。

以上材料按順序整理裝訂成冊(上報一冊)。

四、申報與考評時(shí)間

(一)申報時(shí)間。申報項目所屬物業(yè)企業(yè)將申報資料于2016年8月15日前報送至項目所在縣(市)、區住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén),由縣(市)、區住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)審核并蓋章后于2016年8月31日前將匯總的申報資料報協(xié)會(huì )秘書(shū)處。

(二)現場(chǎng)考評時(shí)間:9月15日至9月30日(具體考評時(shí)間另行通知)。

五、考評步驟

(一)現場(chǎng)考評

考評組依據國家示范項目考評標準,采取聽(tīng)取匯報、查閱資料、實(shí)地察看相結合的方式對參評的項目進(jìn)行綜合考評,認真對照評分細則打出每一個(gè)項目的具體得分。

(二)考評成績(jì)匯總上報

各考評組依據考評成績(jì)并按照小區、大廈、工業(yè)園的類(lèi)別排出名次,報協(xié)會(huì )秘書(shū)處;

(三)確定本年度市優(yōu)項目

協(xié)會(huì )征求主管部門(mén)意見(jiàn)后,確定本年度市優(yōu)項目名單。

聯(lián)系人:王艷艷;聯(lián)系電話(huà):82077108

 

濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì )

2016年6月1日

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